Bau von 12 Kettenhäusern in Lahr, Hosenmatten
Helle, schöne Einfamilien-Kettenhäuser mit Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Herzlich Willkommen in Lahr
Helle, schöne Einfamilien-Kettenhäuser mit Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnhäuser beinhalten je einen offenen Wohnbereich mit Küche, Wohn und Essbereich, zwei Bäder, mit Duschen und einer Badewanne, drei Schlafzimmern, zwei Multizimmern, Garage und Terrassen.
Ihr neue Adresse:
Hosenmattenweg
77933 Lahr
Mit der Bestätigung des Links von Google Maps verlassen Sie
unsere Website. Auf der Seite von Google Maps werden personenbezogene
Daten erhoben. Weitere Informationen finden Sie in den
Mit der Bestätigung des Links von OpenStreetMap verlassen Sie
unsere Website. Auf der Seite von OpenStreetMaps werden personenbezogene
Daten erhoben. Weitere Informationen finden Sie in der
Ansichten
Südwesten
Nordwesten
Südost
Wohn- und Nutzflächenberechnung
in qm nach WoFlV bzw. DIN 277
Lageplan
Haus 1
gemäß Aufteilungsplan vom 04.05.2021
| (WoFIV) |
KG | WC / Dusche | 4,10 qm |
| |
KG | Flur / Garderobe | 15,30 qm |
| |
KG |
Büro | 11,45 qm |
| |
KG |
Multi | 11,65 qm |
| |
EG |
Essen / Wohnen / Küche | 49,20 qm |
| |
EG |
Abstellraum | 7,00 qm |
| | DG |
Bad | 12,40 qm |
| |
DG |
Eltern | 14,00 qm |
| |
DG |
Flur | 7,95 qm |
| |
DG |
Kind 1 | 11,45 qm |
| |
DG |
Kind 2 | 11,70 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 156,20 qm |
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 17,15 qm |
| | | Technik/HWR | 14,80 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 188,15 qm |
| | |
Carport | 46,30 qm |
| Gesamtnutzfläche (DIN 277) | |
Carport | 46,30 qm |
Gartengeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Schnitt
Haus 2 - 7
gemäß Aufteilungsplan vom 04.05.2021
| (WoFIV) |
KG | WC / Dusche | 4,10 qm |
| |
KG | Flur / Garderobe | 15,30 qm |
| |
KG |
Büro | 11,45 qm |
| |
KG |
Multi | 11,65 qm |
| |
EG |
Essen / Wohnen / Küche | 49,20 qm |
| |
EG |
Abstellraum | 7,00 qm |
| | DG |
Bad | 12,40 qm |
| |
DG |
Eltern | 14,00 qm |
| |
DG |
Flur | 7,95 qm |
| |
DG |
Kind 1 | 11,45 qm |
| |
DG |
Kind 2 | 11,70 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 156,20 qm |
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 9,15 qm |
| | | Technik/HWR | 14,80 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 180,15 qm |
| | |
Carport | 37,30 qm |
| Gesamtnutzfläche (DIN 277) | |
Carport | 37,30 qm |
Gartengeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Schnitt
Haus 8
|
(WoFIV) |
KG | WC/Dusche | 4,70 qm |
| |
KG | Flur/Garderobe | 8,10 qm |
| |
KG |
Multi | 11,90 qm |
| |
KG | Büro | 11,70 qm |
| |
EG | Eltern | 14,20 qm |
| |
EG | Kind 1 | 11,60 qm |
| |
EG | Kind 2 | 11,90 qm |
| |
EG | Bad | 11,70 qm |
| |
EG | Flur | 8,40 qm |
| | DG | Essen/Wohnen | 37,50 qm |
| |
DG | Küche | 12,20 qm |
| |
DG | Abstell | 4,90 qm |
| |
DG | WC | 2,00 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 136,30 qm
|
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 15,80 qm |
| | | Technik/HWR | 18,80 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 169,60 qm |
| | |
Carport | 30 qm |
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Ansicht Nord/Süd
Ansicht Ost/West
Haus 9
|
(WoFIV) |
KG | WC/Dusche | 4,70 qm |
| |
KG | Flur/Garderobe | 8,10 qm |
| |
KG |
Multi | 11,90 qm |
| |
KG | Büro | 11,70 qm |
| |
EG | Eltern | 14,20 qm |
| |
EG | Kind 1 | 11,60 qm |
| |
EG | Kind 2 | 11,90 qm |
| |
EG | Bad | 11,70 qm |
| |
EG | Flur | 8,40 qm |
| | DG | Essen/Wohnen | 37,50 qm |
| |
DG | Küche | 12,20 qm |
| |
DG | Abstell | 4,90 qm |
| |
DG | WC | 2,00 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 136,30 qm
|
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 15,80 qm |
| | | Technik/HWR | 18,80 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 169,60 qm |
| | |
Carport | 30 qm |
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Ansicht Nord/Süd
Ansicht Ost/West
Haus 10
|
(WoFIV) |
KG | WC/Dusche | 4,70 qm |
| |
KG | Flur/Garderobe | 8,10 qm |
| |
KG |
Multi | 11,90 qm |
| |
KG | Büro | 11,70 qm |
| |
EG | Eltern | 14,20 qm |
| |
EG | Kind 1 | 11,60 qm |
| |
EG | Kind 2 | 11,90 qm |
| |
EG | Bad | 11,70 qm |
| |
EG | Flur | 8,40 qm |
| | DG | Essen/Wohnen | 37,50 qm |
| |
DG | Küche | 12,20 qm |
| |
DG | Abstell | 4,90 qm |
| |
DG | WC | 2,00 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 136,30 qm
|
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 15,80 qm |
| | | Technik/HWR | 18,80 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 169,60 qm |
| | |
Carport | 30 qm |
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Ansicht Nord/Süd
Ansicht Ost/West
Haus 11
|
(WoFIV) |
KG | WC/Dusche | 4,70 qm |
| |
KG | Flur/Garderobe | 8,10 qm |
| |
KG |
Multi | 11,90 qm |
| |
KG | Büro | 11,70 qm |
| |
EG | Eltern | 14,20 qm |
| |
EG | Kind 1 | 11,60 qm |
| |
EG | Kind 2 | 11,90 qm |
| |
EG | Bad | 11,70 qm |
| |
EG | Flur | 8,40 qm |
| | DG | Essen/Wohnen | 37,50 qm |
| |
DG | Küche | 12,20 qm |
| |
DG | Abstell | 4,90 qm |
| |
DG | WC | 2,00 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 136,30 qm
|
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 15,80 qm |
| | | Technik/HWR | 18,80 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 169,60 qm |
| | |
Carport | 30 qm |
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Ansicht Nord/Süd
Ansicht Ost/West
Haus 12
|
(WoFIV) |
KG | WC/Dusche | 4,70 qm |
| |
KG | Flur/Garderobe | 8,10 qm |
| |
KG |
Multi | 11,90 qm |
| |
KG | Büro | 11,70 qm |
| |
EG | Eltern | 14,20 qm |
| |
EG | Kind 1 | 11,60 qm |
| |
EG | Kind 2 | 11,90 qm |
| |
EG | Bad | 11,70 qm |
| |
EG | Flur | 8,40 qm |
| | DG | Essen/Wohnen | 37,50 qm |
| |
DG | Küche | 12,20 qm |
| |
DG | Abstell | 4,90 qm |
| |
DG | WC | 2,00 qm |
| beheizte Wohnfläche | | | 136,30 qm
|
| | |
Terrasse 51,5 qm / 3 | 15,80 qm |
| | | Technik/HWR | 18,80 qm |
| | | Carport (geschlossen) | 16,20 qm |
| Gesamtwohnfläche Wohnhaus | | | 185,80 qm |
| | |
Carport | 30 qm |
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Ansicht Nord/Süd
Ansicht Ost/West
Lagebeschreibung
Die Einfamilien-Kettenhäuser entstehen im Neubaugebiet „Hosenmatten II“, Flst. Nr. 9662-67 in Lahr.
Objektadresse:
Hosenmattenweg
in 77933 Lahr
Kurzbeschreibung:
Helle, schöne Einfamilien-Kettenhäuser mit Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Die
Wohnhäuser beinhalten je einen offenen Wohnbereich mit Küche, Wohn und
Essbereich, zwei Bäder, mit Duschen und einer Badewanne,
drei Schlafzimmern, zwei Multizimmern, Garage und Terrassen.
Baubeschreibung
1. Bodenplatte
- Beton, nach Gründungserfordernis, auf Recyclingauffüllung.
2. Wände
Außenwände (von Innen nach Außen):
- Raufasertapete (außer Bäder und Technik/HWR hier Putz und Fliesen bzw. Anstrich)
- Putzglätte
- Grundputz
- Poroton T9, Stärke 365 mm
- Grundputz
- Gewebespachtelung
- Silikonharz Edelputz, Farbe nach Farbkonzept
- Raufasertapete (außer Bäder und Technik/HWR hier Putz und Fliesen bzw. Anstrich)
- Putzglätte
- Hochlochziegel, Stärke 115 -175 mm
3. Decken
- Raufasertapete (Technik/HWR hier Anstrich)
- Beton-Filigrandecke (Halbfertigteil) mit Ortbeton Unterseite mit Fugenspachtelung
- Estrich mit Dämmung
- Bodenbelag Vinylan mit HDF und Korkgegenzug Farbe Eiche natur schwimmend verlegt und Bodenfliesen/ teils auch an Wand: Steinzeug rektifiziert 60/60cm Cercom Genisis Loft Mineral (betonoptik). Wandfliesen rektifiziert 30/60 cm weiß matt.
4. Dachrinnen und Fallrohre
- Sämtliche Blechnerarbeiten (Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen) werden in Aluminium ausgeführt
5. Fenster
- Kunststofffenster, mit Isolierverglasung gem. Wärmeschutznachweis. Innen-und Außenfarbe anthrazit. Außenbänke Alu-eloxiert.
- Dreifachverglasung aller Fenster
- Eingangstürelement aus Aluminium, Farbe 7016 mit Profilzylinder
- Raffstore mit E-Motor, Behang EV1, an allen Fenstern außer Technik/HWR und WC-Keller.
6. Innentüren
- Holztürelemente DuriTop CPL, Farbe Esche weiß Röhrenspankern, Türblätter und Türfutter mit Rundkante, Türgriff in Gehrungsform, Edelstahlbeschlagsgarnituren, Buntbartschloss.
7. Maler- und Tapezierarbeiten
- Raufaser, Farbe Altweiß
8. Schlosserarbeiten
- Geländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllungen
9. Heizungsinstallation
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer Technik und Vorrat
- Keine Raumthermostate
10. Sanitärinstallation und Wasserleitungen
- Sammelfrischwasseranschluss im Technikraum
- Kalt- und Warmwasserzuleitungen werden in Kunststoff verlegt
- die Abflussrohre werden in Kunststoff auf kürzestem Weg, sowie gemäß örtlicher Vorschrift vom einzelnen Objekt aus verlegt
- Ort und Anzahl der sanitären Einrichtungen gemäß den Plänen
- Badezimmereinrichtung „REISSER – Golf Design“
- Kein Einbau einer Zirkulationsleitung
11. Lüftungskonzept
- Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über dezentrale Abluftgebläse in den Bädern und Technik/HWR und RegelAir-Öffnungen in den Fenstern.
12. Elektroinstallation
- Schalterprogramm JUNG AS 500
13. Dachkonstruktion
- Flachdach mit Dämmung, Abdichtung und Begrünung
14. Terrasse
- Die Terrasse erhält ein Lamellendach und einen Belag aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen
15. Außenanlagen
- Die Außenanlage ist mit Granittrockenmauer und Beton-L-Steinen eingefasst, der Hof und die Garage wird mit Betonpflaster gepflastert.
- Die vom Bebauungsplan vorgeschriebenen Pflanzungen sind inklusive.
- Die Rasenflächen werden angesät.
- Terrassenbelag aus Steinzeugfleisen rektifiziert 60x60x2 cm, grey liht (betonoptik) auf Kunststoffstelzen verlegt.
16. Zusätzliches
- Die Wohnhäuser entsprechen jeweils dem KfW-55 Standard
Kontakt & Informationen
Sie haben weitere Fragen oder interessieren sich für eine der Wohnungen?
Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf. Wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.
Demnächst finden Sie hier auch noch weitere Informationen und Pläne zu den Häusern 8-12.